新築マンションの契約までには、やらなければいけないことがいろいろあります。少しでも理解しておくと、スムーズに行動できます。
住宅ローンを考えている人は、ローン事前審査申込みをするとローン事前審査が開始されます。審査には金融機関や金額などによって差があります。3日〜1週間程度といわれていますが、もっと長いこともあります。
宅地建物取引主任者による説明がされる「重要事項説明書」は、契約しようというマンションの権利関係や法令に基づく制限といったことや代金の授受、契約解除と手付け金に関する規定などといった大切なことがいっぱい書かれているものです。購入申込時に行うことが多いようですが、売買契約当日や契約の前に行うこともあるので確認しておくといいようです。
購入申し込みの時に写しでいいので、入手して、不明な点は署名と押印をする前に質問して理解してください。一度みてすぐ理解できる人は、とっても少ないのでわからないことはどんどん聞いて、見落としがないようにしてください。
重要事項説明書の最後にある「承認事項」には、事前に知っておかなければならないことが書かれています。